Descrizione

RIF. 740 - Nel pieno centro di Sottomarina, Viale Dalmazia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione, di 135 mq., posto al terzo piano di un'esclusiva palazzina, munita di ascensore, di sole sei unità abitative. L'immobile composto da ingresso, ampia zona giorno con ampie vetrate direttamente comunicanti con esclusivi terrazzi abitabili, bagno-lavanderia e zona notte composta da disimpegno, bagno, ripostiglio, tre camere da letto di cui due matrimoniali, con bagno esclusivo per la padronale. Tutti i locali sono accessibili ai poggioli/terrazzi posti nel perimetro del fabbricato. A completamento della proprietà troviamo un garage posto a livello strada, di circa 17 mq., pavimentato con basculante motorizzato, e cantina esclusiva pavimentata direttamente comunicante dall'interno.
La soluzione proposta è dotata di tutte le ultime tecnologie in tema di risparmio energetico, acustiche, sismiche, in particolare viene fornita compreso nel prezzo impianto di ventilazione meccanica controllata ed impianto di condizionamento, entrambi del tipo canalizzato, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, impianto di aspirazione polveri centralizzato, impianto domotico di ultima generazione della ditta Bticino con oscuranti motorizzati e impianto antintrusione. Completa il tutto finiture di alta gamma, pavimenti in parquet, terrazzi in pietra ed accessori bagno e sanitari di alto livello.

Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.


135
Area m2

ND
Classe

3
Camere

3
Bagni

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Chioggia Immobiliare
Via Marco Polo 69,
30015 Sottomarina (VE)

Tel: 041/492048 - 392/4857876
E-mail: info@chioggia-immobiliare.it


Rif. Agenzia

740

Area

135 m2

Stato della proprietà

Proprietà in vendita

Prezzo

€ 0

Caratteristiche aggiuntive

N

Accesso disabili

N

Allarme

N

Animali ammessi

N

Aria condizionata

N

Cantina

N

Connettività

N

Domotica

N

Garage

N

Lavanderia

N

Nuovo

N

Nuovo

N

Pannelli fotovoltaici

N

Pannelli solari

N

Piano intermedio

N

Poggiolo

N

Porta blindata

N

Ripostiglio

N

Riscaldamento a pavimento

N

Riscaldamento semiautonomo

N

Riscaldamento termopompa

N

Soggiorno con angolo cottura

N

Tapparelle motorizzate

N

Terrazzo